Zwanenhoek 88

Winkel- / Horeca ruimte van circa 65 m2 gelegen in het buurtwinkelcentrum "De Hoek" in Spijkenisse.

De Hoek ligt op hooguit vijf minuten fietsen van het stadscentrum, met 250 winkels, talrijke restaurants, de bibliotheek, het theater en de weekmarkt. In het naastgelegen wijkcentrum worden wekelijkse en maandelijkse activiteiten georganiseerd. Zo vind je hier bijvoorbeeld Shantykoor Horizon, het Repair Café, koffieochtenden en het inloophuis Entrada.

De ruimte kan voor verschillende doeleinden gebruikt worden:
Het bestemmingsplan geeft ruimte voor detailhandel, dienstverlening, horeca en maatschappelijke voorzieningen.

Begane grond:
Winkelruimte van circa 45m2 met etalage van circa 4,15 aan de voorzijde.
Toilet en mogelijkheid voor keuken of pantry aan de achterzijde.

1e etage:
Circa 20m2 vrij in te delen ruimte / opslag. Bereikbaar via een vaste trap.

Het object is voorzien van gasaansluiting, krachtstroom en rolluiken aan de buitenzijde.

Huurprijs 750,- per maand excl. BTW

Bijzonderheden huurovereenkomst:

Huurprijsaanpassing :
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn :
Vijf jaar met een optieperiode van vijf jaar.

Omzetbelasting : (indien van toepassing)
Ingevolge artikel 11, lid 1, sub B, van de Wet Omzetbelasting zullen verhuurder en huurder een verklaring ondertekenen, op grond waarvan zij opteren voor belaste verhuur. Deze zogenaamde ‘opteringsverklaring’ zal bij ondertekening van de huurovereenkomst door huurder zijn ondertekend. Huurder verklaart hierbij dat de onroerende zaak ook tenminste gebruikt gaat worden voor doeleinden waarvoor recht op aftrek van omzetbelasting bestaat.

Bijkomende kosten:
Nader te bepalen

Zekerheidsstelling :
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW (indien van toepassing).

Betalingswijze:
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kwartaal. (andere betalingstermijn uitsluitend na overleg)

Datum van oplevering:
Kan per direct

Staat van oplevering:
Casco volgens algemene bepalingen huurovereenkomst, tenzij anders overeengekomen.

Huurovereenkomst :
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.