Vestahof 31

Vestahof 31 te Rockanje

Wonen in een rustig hofje, wie wil dat nou niet?

In de heerlijke rust van het Vestahof komen al uw woonwensen samen: gelijkvloers, met een eigen tuintje en levensloopbestendig, allemaal gelegen op loopafstand van winkels en het strand.

Op dit moment is het appartement voorzien van een eenvoudig maar functionele keuken en badkamer, hier kunt u uw eigen woonwensen voor zover nodig nog verder realiseren.

Vanwege de ligging op de begane grond heeft dit appartement een eigen tuin. Verder heeft het een slaapkamer en mogelijkheid tot 2e slaapkamertje aan de voorzijde. Zoals eerder aangegeven zijn de badkamer en keuken eenvoudig, hierdoor betaalt u niet voor de smaak van een ander en kunt u dit naar eigen inzicht realiseren.

Bijzonderheden:

• Rustige ligging in een hof
• Met tuintje
• Gelijkvloers wonen mogelijk.
• Bouwkundig rapport aanwezig
• Gelijkvloers wonen
• VvE Bijdrage € 183,71 per maand
• Projectnotaris en zelfbewoningsplicht van toepassing
• Funderingsrisico: niet verhoogd (risicoklasse A, B of C (Bron: FunderMaps)

Deze woning is uitsluitend te koop om zelf te bewonen. In de koopovereenkomst wordt een aantal extra artikelen opgenomen waaronder: ouderdomsclausule en niet-bewonersclausule.
Projectnotaris van toepassing.

Aanvaarding: per direct
Vraagprijs: € 255.000,-- k.k.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Aan deze woning is in de NVM-software een funderingsrisico-indicator (A t/m E) toegekend. Deze wordt uitsluitend weergegeven als A-B-C enerzijds of D-E anderzijds en kan in mate van betrouwbaarheid variëren. De funderingsrisico-indicator is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en hersteldata. FunderMaps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld met het KCAF. Verkoper, de makelaar en de NVM staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicator en de gebruikte data van FunderMaps. De funderingsrisico-indicator is informatief, indicatief, geeft geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat van de fundering. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om, indien de staat van de fundering voor hen van belang is, zelfstandig een (beperkt of volledig) funderingsonderzoek te (laten) verrichten.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst