Veelgestelde vragen

Om als eerste op de hoogte te zijn van ons nieuwe aanbod, kun je je kosteloos aanmelden via onze zoekopdracht. Hier kun je jouw specifieke woonwensen doorgeven. Zodra een woning beschikbaar komt die aan jouw criteria voldoet, ontvang je een e-mail met de brochure voordat de woning elders wordt aangeboden.

Begin met het bepalen van je budget, inclusief eigen middelen en leenmogelijkheden. Vervolgens kun je bezichtigingen plannen en de documentatie van de woning doornemen. Onze makelaars bespreken de biedingsprocedure tijdens de bezichtiging. Als je interesse hebt, kun je via ons klantenportaal een bod uitbrengen. We behandelen dit bod en overleggen met de verkoper. Bij acceptatie kan het voorlopige koopcontract worden getekend, waarna je hypotheekadviseur verdere begeleiding biedt.

Een bod omvat de koopprijs, eventuele voorbehouden zoals financieringsvoorwaarden of inspecties, gewenste overdrachtsdatum en andere voorwaarden zoals de overname van roerende zaken.

Nee, de verkoper is niet verplicht aan de hoogste bieder te verkopen. Andere factoren zoals voorwaarden en timing spelen ook een rol. Daarnaast mag de verkopende partij altijd besluiten aan. Bovendien heeft de verkopende partij altijd het recht om te beslissen met welke partij hij/zij verder wil gaan.

Het bod is pas bindend bij schriftelijke ondertekening van het (voorlopige) koopcontract. Tot die tijd blijft het een niet-bindende, mondelinge overeenkomst.

Na afloop van de bedenktijd en eventuele ontbindende voorwaarden is de verkoop definitief.

Overdrachtsbelasting is een belasting die betaald wordt bij de aankoop van een bestaande woning (dus geen nieuwbouwwoning). Deze bedraagt momenteel 2%. Als starter tussen de 18 en 35 jaar die voor het eerst een huis kopen, geldt deze overdrachtsbelasting niet.

'Kosten koper' betekent dat naast de koopprijs ook de kosten voor de notaris en overdrachtsbelasting voor rekening van de koper zijn.

Erfpacht geeft het recht om een stuk grond en de bijbehorende woning te gebruiken, terwijl de grond eigendom blijft van de verpachter. Voor het gebruiksrecht moet de gebruiker jaarlijks een vergoeding betalen aan de eigenaar.

De koper(s) van een woning hebben een zogenoemde onderzoeksplicht. Kopers hebben de verplichting de woning zorgvuldig te onderzoeken en kunnen vragen stellen aan de makelaar of een bouwtechnische keuring laten uitvoeren. Voor gebreken die je niet vooraf had kunnen opmerken of checken is de verkoper van de woning verantwoordelijk.

De verkoper is verplicht om de koper(s) zo volledig mogelijk in te lichten over de woning en bijbehorende rechten, plichten en gebreken. Het gaat hier om zaken die de waarde van het huis beïnvloeden of die de verkoop van de woning in de toekomst in de weg kunnen zitten.

Ontbindende voorwaarden zijn voorwaarden die de koper en verkoper in de koopakte opnemen en die de koop kunnen ontbinden. Ontbindende voorwaarden beschermen de koper en omvatten onder andere financieringsvoorbehoud en bouwtechnische keuring.

Dit betekent dat de verkoop onder voorwaarden is afgesproken, zoals financiering of inspecties. Er is dan sprake van een voorlopig koopcontract.

Een bouwtechnische keuring biedt inzicht in de staat van de woning en eventuele verborgen gebreken. In sommige gevallen kan het uitvoeren van een bouwtechnische keuring verplicht zijn.

Een optie houdt in dat een woning voor een bepaalde periode gereserveerd is voor een potentiële koper.

Nee, de onderhandeling begint pas bij een tegenbod of acceptatie van jouw bod. Ook als je bod wordt afgewezen en je gevraagd wordt een nieuw bod te doen, ben je niet in onderhandeling.

Nee, de vraagprijs is geen garantie voor aankoop. De verkoper is vrij om te onderhandelen.

Nee, de vraagprijs is geen garantie voor aankoop. De verkoper is vrij om te onderhandelen.

Ja, bezichtigingen kunnen doorgaan zolang er geen definitieve overeenkomst is.

Ja. Dit kan bijvoorbeeld wanneer er meer potentiële kopers een bod gedaan hebben op de woning. De verkoper kan in dit geval besluiten om een tegenbod uit te brengen.

Nee, dit is niet toegestaan. De makelaar kan wel vragen naar definitieve biedingen.

Het energielabel geeft de energiezuinigheid van een huis weer. De zuinigheid wordt aangegeven in klassen, van A++++ (zeer zuinig) tot G (zeer onzuinig). Huiseigenaren zijn verplicht om een energielabel te geven bij de verkoop van een woning.

Bij de eindinspectie wordt gecontroleerd of de woning conform afspraken wordt opgeleverd. Hierbij worden ook de meterstanden opgenomen en een lijst van zaken nagelopen.

Na de eindinspectie vindt de overdracht bij de notaris plaats, waarna je de sleutels ontvangt.

NVM is de grootste branchevereniging in de makelaardij met meer dan 120 jaar ervaring. NVM-Makelaars bieden betrouwbaarheid, kwaliteit en toegang tot een groot netwerk van potentiële kopers.

Een taxatierapport bepaalt de huidige marktwaarde van een woning. Een taxatierapport moet voldoen aan strenge eisen en wordt gecontroleerd door een validatie instituut.

Onze NWWI-taxateurs werken volgens een standaard taxatiemethode. De taxateur verzamelt benodigde informatie en voert een inspectie uit, waarna het rapport wordt opgesteld en gevalideerd.

Een NWWI-taxatie is een gevalideerd taxatierapport conform strenge richtlijnen. De taxateurs van Klip & van Wijk zijn aangesloten bij het NWWI waardoor kwaliteit gegarandeerd is.

Een waardebepaling geeft een indicatie van de marktwaarde, terwijl een taxatie een uitgebreid rapport is dat voldoet aan specifieke eisen.

Benieuwd naar de actuele waarde van je woning? Je kunt kosteloos en vrijblijvend een waardebepaling aanvragen!