Valeriusrondeel 474

Starters opgelet! Wonen op de zevende verdieping met een balkon op het wetsen en vrij uitzicht over de skyline van Rotterdam!

Dit verzorgde studio-appartement beschikt over een woon-/slaapkamer met open keuken, aparte badkamer met toilet en een eigen berging in de onderbouw. Dankzij de vrije ligging op de zevende verdieping geniet je van een weids uitzicht over de skyline van Rotterdam.

Het Valeriusrondeel ligt in de groene en rustige woonwijk 's-Gravenland met verschillende winkels, openbaar vervoer en sportvoorzieningen in de buurt. Winkelcentrum 's-Gravenland en De Koperwiek bevinden zich op korte fietsafstand en op loopafstand bevindt zich sport- en wellnesscentrum David Lloyd. Ook de belangrijkste uitvalswegen richting Rotterdam en omliggende plaatsen zijn goed bereikbaar. In de wijk wordt momenteel gewerkt aan de vernieuwing van de infrastructuur en openbare ruimte.

Indeling:
Begange grond
Gezamenlijke entree met toegang met bellentableau, toegang tot de bergingen en lift naar de 7e etage.

Zevende verdieping
Entree, hal met meterkast, bergkast en opstelplaats voor de wasmachine en droger. Vanuit de hal zijn de badkamer en de woon-/slaapkamer bereikbaar.

De woon-/slaapkamer biedt ruimte voor een zit-, eet- en slaapgedeelte en geeft toegang tot het balkon dat over de gehele breedte loopt met uitzicht op het westen. De open keuken is voorzien van een inductiekookplaat, koel-vriescombinatie en combi-oven.

De eenvoudige maar nette badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel, toilet en mechanische ventilatie.

Berging
De separate berging bevindt zich twee verdiepingen onder straatniveau.

Bijzonderheden:
• Eigen grond
• Gelegen op 7e verdieping
• Balkon op het Westen
• Woonoppervlakte circa 36 m²
• Inhoud circa 118 m³
• Bouwjaar 1973
• Energielabel C
• Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van ca. € 100,50 inclusief berging
• Voorschot stookkosten van circa € 89,-
• Gratis openbaar parkeren
• Notariskeuze aan koper, mits gelegen binnen het werkgebied Rotterdam
• Oplevering in overleg

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De beschikbare documentatie van de woning wordt digitaal verstrekt via Move. Na het inplannen van een bezichtiging ontvangt u per e-mail een uitnodiging voor toegang tot het woningdossier. Een bod kan uitsluitend via Move worden uitgebracht.

Interesse in deze woning? Overweeg dan uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Een aankoopmakelaar behartigt uw belangen en begeleidt u tijdens het aankoopproces. Een overzicht van NVM-aankoopmakelaars in Rotterdam vindt u op Funda.

Deze informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Aan de inhoud hiervan kunnen echter geen rechten worden ontleend. Ruseler Makelaars aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of anderszins onjuiste informatie. Alle verstrekte informatie dient uitsluitend ter indicatie en kan niet worden beschouwd als een aanbod of onderdeel van enige overeenkomst.