Valeriusrondeel 26

Leuk studio-appartement op de 8e verdieping met een zonnig op het zuidwesten gelegen balkon met schitterend uitzicht richting Rotterdam. Het appartement heeft een eigen berging op niveau 0.

Het appartementencomplex is goed onderhouden en gelegen in een groene omgeving met plantsoenen en waterpartijen. Er is voldoende gratis parkeergelegenheid. Diverse voorzieningen zijn in de directe omgeving te vinden zoals een sportschool, een sportvereniging en winkelcentra. Er is een bushalte in de straat en metrostation Slotlaan bevindt zich op loopafstand. Hier vandaan ben je in 15 minuten in het centrum van Rotterdam! Er is tevens een goede aansluiting op de uitvalswegen A16 en A20.

Indeling:
Begane grond:
Afgesloten centrale entree met videofooninstallatie, brievenbussen, lift, trappenhuis en toegang tot de bergingen.

8e Verdieping:
Portiek met slechts drie woningen per etage.

Entree/hal met meterkast en 2 bergkasten. Vanuit de hal zijn de woonkamer en de badkamer te bereiken.
De woonkamer met airco unit is heerlijk licht door de grote raampartij met elektrische screen. Via een deur is er toegang tot het zonnige op het westen gelegen balkon. Door deze gunstige ligging kan je hier genieten van middag- en avondzon. Tevens heb je hier vandaan een fraai uitzicht over de omgeving en de skyline van Rotterdam! De open witte keuken met donker aanrechtblad is geplaatst in rechte opstelling en is gesitueerd in de woonkamer. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en de wasmachine aansluiting. Op de vloer ligt laminaat. De gemoderniseerde badkamer is de eyecatcher van de woning, deze is tot het plafond betegeld in zanddtinten en uitgerust met een wandcloset, wastafelmeubel, spiegelkast en inloopdouche met regen- en handdouche. In het plafond zijn spots geplaatst.

Bijzonderheden
- bouwjaar ca. 1972
- geheel dubbele beglazing
- verwarming en warm water middels blokverwarming
- bijdrage VvE € 78,81,- per maand (woning)
- bijdrage VvE € 25,- per maand (berging)
- jaarlijkse prijsaanpassing VvE voorbehouden
- maandelijks voorschot stookkosten € 69,-
- energielabel G
- transport via Govers Spil Notarissen
- er rust een zelfbewoningsplicht op de woning
- oplevering op korte termijn, indicatie 2 maanden