's-Gravelandseweg 633

Leuk 2 kamer appartement welke is gelegen op de 5e (top) verdieping van een fraai appartementencomplex aan de voet van de Proveniersbrug. Letterlijk dus op een steenworp afstand van het gezellige stads centrum en dan toch rustig. Alle denkbare stadse faciliteiten, winkels, het historisch centrum, het gezellig theater aan de Schie, de wekelijkse markt en de Pathé bioscoop zijn op korte (loop) afstand aanwezig. Openbaar vervoer is voor de deur, het NS station en de snelwegen richting o.a. Den Haag, Utrecht en Amsterdam eveneens dichtbij. Kortom een fantastische centrale ligging meer dan de moeite waard om eens in overweging te nemen als u rond het centrum een leuke woning zoekt.

De woning verkeert in eenvoudige (originele) staat van onderhoud en kan derhalve geheel naar eigen smaak en inzicht worden gerenoveerd en verbouwd voor wat betreft keuken, badkamer, sanitair, wand-/en vloerafwerking. Het betreft een verkoop naar aanleiding van een nalatenschap. Standaard van toepassing zijn de niet bewoners-/ouderdoms-/en asbestclausules.

Indeling:

Parterre: entree via stijlvolle afgesloten hal met lift, trappenhuis en toegang tot de bergingen. 5e verdieping, galerij en entree van het appartement: ruime hal, meterkast, bergruimtes, slaapkamer, badkamer voorzien van toilet, ligbad/handdouche en wasmachine aansluiting. Woon-/eetkamer met eenvoudige open keuken en toegang tot het zonnige (west) balkon.

Bijzonderheden:

-Bouwjaar ca. 1978;
-gelegen op erfpachtgrond;
-ingang datum recht van erfpacht 01-07-1976;
-einddatum recht van erfpacht 01-07-2051;
-de woning is voorzien van isolerende beglazing;
-weids uitzicht vanaf balkon;
-actieve Vereniging van Eigenaren bijdrage thans € 288,-- per maand;
-voorschot stookkosten € 113,-- per maand;
-erfpachtcanon € 75,-- per maand, wordt verrekend via de VvE;
-centrale verwarming/warmwatervoorziening door middel van blokverwarming;
-definitief energielabel C (geldig tot 26-03-2036);
-eigen (fietsen)berging ca. 4 m2;
-woonoppervlakte ca. 60 m2;
-gebouwgebonden buitenruimte (balkon) ca. 8 m2;
-inhoud ca. 194 m3;
-oplevering per direct.


De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte is een indicatie en de juistheid ervan wordt niet gegarandeerd.

Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij, alsmede onze opdrachtgevers, aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee !