Professor Kamerlingh Onneslaan 143B 2

Ruim centraal gelegen dubbel bovenhuis met vijf kamers en balkon.

Bent u op zoek naar een ruime woning met volop mogelijkheden, gelegen op een centrale locatie? Dan is dit royale appartement van circa 94 m² woonoppervlakte zeker een bezichtiging waard. De woning is verdeeld over de tweede en halve derde verdieping en beschikt over een ruime woonkamer, twee volwaardige slaapkamers, twee extra kamers en een zonnig balkon aan de achterzijde.

Dankzij de moderne voorzieningen, kunststof kozijnen met dubbele beglazing en een energielabel C is deze woning zonder grote investeringen direct te betrekken. Ideaal voor starters die direct ruim willen wonen, maar ook uitstekend geschikt voor doorstromers die op zoek zijn naar extra leefruimte.

Indeling
Via de gezamenlijke entree bereikt u de woning op de tweede verdieping.

De ruime woonkamer aan de achterzijde profiteert van grote raampartijen en een prettige lichtinval. De royale afmetingen bieden voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel.

De gesloten keuken is uitgevoerd in een moderne zwarte kleurstelling en geplaatst in circa 2019. De keuken beschikt over een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het balkon aan de achterzijde.

Op deze verdieping bevinden zich tevens een ruime slaapkamer, extra kamer/werkruimte en separaat toilet

De halve derde verdieping biedt een verrassende hoeveelheid ruimte. Ruime slaapkamer, een extra kamer welke uitstekend geschikt is als werkkamer, inloopkast, hobbyruimte of kinderkamer. Een badkamer welke modern is uitgevoerd en voorzien van een ligbad, separate douche, wastafelmeubel en designradiator. Daarnaast beschikt ook deze verdieping over een separaat toilet en een praktische kast met de opstelling van de Remeha cv-ketel en wasmachine aansluiting.

Buitenruimte
Het balkon aan de achterzijde is bereikbaar vanuit de keuken en biedt een fijne plek om buiten te zitten. Door de ligging aan de achterzijde geniet u hier van extra rust en privacy.

Ligging en bereikbaarheid
De woning is gelegen op een centrale locatie met diverse winkels, supermarkten, scholen en openbaar vervoer in de directe omgeving. Ook het stadscentrum en uitvalswegen richting Rotterdam, Delft en Den Haag zijn eenvoudig bereikbaar. Hierdoor combineert de woning comfortabel wonen met uitstekende bereikbaarheid.

Bijzonderheden
Gelegen op eigen grond;
Woonoppervlakte circa 94 m²;
Bouwjaar 1928;
Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
Fundering hersteld;
De splitsingsvergunning is inmiddels verleend. Zodra de bezwaartermijn is verstreken, regelt de verkoper de splitsing bij de notaris en wordt de VvE officieel opgericht;
Niet-bewonersclausules van toepassing, derhalve geen vragenlijst en lijst van roerende zaken aanwezig;
Ouderdom en asbest clausule van toepassing;
As is, where is clausule van toepassing
Projectnotaris Ligthelm & Dekker Notarissen Rotterdam
Oplevering kan snel.

Het meetrapport is opgesteld conform de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee?