Mia van IJperenplein 25

Op perfecte locatie, naast "Winkelcentrum "Prinsenland" gesitueerd 3 kamer appartement met terras op het zonnige zuiden.

Het appartement is gelegen op de 1e verdieping van een kleinschalig appartementencomplex met vrij uitzicht over plein richting grote waterpartij met fontein. Het Kralingse Bos ligt op 10 min loopafstand.

Indeling: Entree/gang, toilet met fonteintje en brede wandtegel tot bovenaan. Grote aan voorzijde gesitueerde slaapkamer met kastenwand en kleinere slaapkamer met schuifkastenwand. Vanaf de gang is tevens de badkamer bereikbaar, welke voorzien is van een ligbad, separate douche, een wastafelmeubel en betegeling tot bovenaan met een witte plavuizen vloer.

Aan de achter (zuidzijde) bevindt zich de ruime woonkamer met schuifpui naar het terras wat uitkijkt op het gezellige plein met in de verte de Ringvaartplas met fontein. Het terras ligt nagenoeg op het zuiden waardoor u verzekerd bent van veel zonmomenten.

Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de open keuken welke voorzien is van vaatwasmachine, koel(lade)kast, gaskookplaat, elektrische oven, afzuigkap en granieten blad.

In de onderbouw bevindt zich een inpandige berging. Achter het complex is voldoende parkeerruimte aanwezig.

- Bouwjaar 1994
- Geheel voorzien van dubbele beglazing
- Volledig eigen grond situatie
- Grotendeels voorzien van laminaat vloeren
- Voorzien van strakke spuitwerkwanden
- Grote woonkamer
- Goede parkeervoorzieningen (onbetaald)
- CV en warmwatervoorziening d.m.v. HR combi ketel (2022)
- Kleinschalig appartementen complex. (Ingang winkelcentrum om de hoek)
- VVE bijdrage E 195,69 per maand
- Goede situering in gewilde groene woonwijk aan de rand van Rotterdam. Het Kralingse Bos ligt als het ware om de hoek en het centrum van Rotterdam is met de fiets uitstekend bereikbaar
- Ook de uitvalswegen naar Rotterdam, Utrecht en Den Haag zijn uitstekend. Via de Jacques Dutilhweg ben je binnen 5 minuten op de A16
- oplevering in overleg

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.