Menorcalaan 33

Menorcalaan 33, Rotterdam
Ruim wonen met een diepe leefruimte, moderne afwerking en buitenruimte op twee niveaus

Aan de Menorcalaan 33 woont u in een verrassend ruime woning met 113 m² woonoppervlakte, een diepe woonkamer, moderne keuken, twee royale slaapkamers (met de mogelijkheid om eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren), een complete badkamer en zowel een tuin als een balkon. De woning heeft een verzorgde, eigentijdse uitstraling en biedt veel leefruimte over twee woonlagen, waarbij vooral de lengte van de begane grond direct veel mogelijkheden geeft voor wonen, eten en koken.

Binnen zorgen de donkere tegelvloer, de strakke wandafwerking en de grote raampartijen voor een moderne basis met een duidelijke eigen stijl. Achter de woning ligt een ruime, bestrate tuin waar u meerdere zitplekken kunt creëren, en op de verdieping is er een breed balkon, bereikbaar vanuit de slaapkamer aan de achterzijde. Een woning met ruimte, comfort en buitenleven op een fijne plek in Nesselande.

De buurt
Nesselande staat bekend om de combinatie van water, groen en stedelijk gemak. Op korte afstand vindt u de boulevard, de Zevenhuizerplas, winkels, horeca, scholen en sportvoorzieningen.

Ook de bereikbaarheid is prettig geregeld. Metrostation Nesselande ligt in de omgeving, waardoor u eenvoudig richting het centrum van Rotterdam reist. Met de auto zijn de uitvalswegen richting onder meer Rotterdam, Gouda en Den Haag goed bereikbaar.

Begane grond
Via de onderhoudsvriendelijke voortuin komt u binnen in de hal met meterkast, het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de bovenverdieping. Een stijlvolle deur leidt u richting de leefruimte, die zich over vrijwel de volledige diepte van de woning uitstrekt.

De woonkamer is ruim opgezet en heeft door de lengte van de ruimte een prettige verdeling tussen zithoek en eethoek. Aan de tuinzijde zorgt de tuindeur voor een mooie verbinding met buiten, terwijl de donkere tegelvloer en de strakke wandafwerking de ruimte een moderne uitstraling geven.

Aan de voorzijde ligt de keuken. Deze is uitgevoerd in een moderne parallelle opstelling met voldoende werk- en kastruimte. Daarnaast beschikt u over diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en een vaatwasser. Het grote raam geeft een mooi zicht op de voortuin en het groen voor de woning.

Eerste verdieping
Op de bovenverdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, de badkamer en een aparte bergkast ten behoeve van de witgoedaansluitingen. Beide slaapkamers beslaan de volledige breedte van de woning, zijn netjes afgewerkt en voorzien van een aangename lichtinval. Dankzij de royale afmetingen van de verdieping is het bovendien goed mogelijk om een derde slaapkamer te creëren, waardoor de woning eenvoudig kan worden aangepast aan veranderende woonwensen. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een ingebouwde wandkast en heeft tevens toegang tot het balkon. Dat maakt dit een fijne hoofdslaapkamer met extra buitenruimte direct aan de kamer. De lichte vloerafwerking loopt mooi door over de verdieping, waardoor de ruimtes rustig op elkaar aansluiten.

De badkamer is modern uitgevoerd met een dubbele granieten wastafel, verlichte spiegel, regendouche en wandcloset. De combinatie van grijze wand- en vloertegels, houtlook meubel en grote spiegel geeft de ruimte een verzorgde en luxueuze uitstraling.

Buitenruimte
De achtertuin is verrassend ruim opgezet en heeft een speelse splitlevel indeling. Direct aan de woning ligt een royaal terras waar u gemakkelijk een grote eettafel kunt plaatsen. Enkele treden hoger bevindt zich een tweede gedeelte van de tuin, waar een gezellige loungeplek niet zou misstaan. Die hoogteverschillen geven de buitenruimte niet alleen extra karakter, maar zorgen er ook voor dat verschillende functies op natuurlijke wijze van elkaar worden gescheiden.

Achterin bevindt zich bovendien een praktische berging en een achterom voor extra comfort. Dankzij de grotendeels bestrate inrichting is het onderhoud beperkt, terwijl er nog voldoende ruimte overblijft voor groen en sfeervolle beplanting.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte: 113 m²
• Perceeloppervlakte: 153 m²
• Bouwjaar: 2006
• Ruime woonkamer
• Moderne keuken
• Twee royale slaapkamers (mogelijkheid tot het realiseren van een derde slaapkamer)
• Moderne badkamer met een luxueus tintje
• Balkon aan de achterzijde
• Ruime, onderhoudsvriendelijke splitlevel achtertuin
• Gelegen in Rotterdam-Nesselande
• Nabij winkels, horeca, scholen, openbaar vervoer en de Zevenhuizerplas

Afsluiting
Menorcalaan 33 is een woning die praktisch gemak combineert met veel leefruimte en fijne buitenplekken. Een huis waar u meteen ziet hoe prettig het wonen hier kan zijn. Plan een bezichtiging in en kom zelf de woning van dichtbij bekijken