Jan de Klerkstraat 4

OPEN HUIS: DINSDAG 2 DECEMBER 15.30 - 16.30 UUR EN WOENSDAG 10 DECEMBER 10.30 - 12.00 UUR

Met liefde en aandacht maak je van dit huis je eigen droomplek! Deze woning van 1965, is gelegen op 125 m2 eigen grond aan een rustig plantsoen binnen De Vesting in Brielle. Heerlijk wonen, slechts op een steenworp verwijderd van het gezellige centrum, de winkels en andere faciliteiten.

Indeling begane grond:
Entree/hal met meterkast, trapkast met wasmachine-aansluiting, toiletruimte en trapopgang naar de 1e verdieping.
Doorzonwoonkamer met parketvloer en haard.
De dichte keuken is voorzien van een gasaansluiting, afzuigkap en deur naar de tuin.

1e verdieping:
Op de bovenverdieping heb je via de overloop toegang tot twee slaapkamers aan de achterzijde, een slaapkamer aan de voorzijde en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel.

2e verdieping:
Op de 2e verdieping is een bergzolder welke via een luik bereikbaar is.

Tuin/buiten:
Voortuin gelegen aan het plantsoen. De achtertuin is voorzien bestrating, een vrijstaande stenen berging, houten schuttingen en een achterom. Vanuit de achtertuin kijk je mooi op de Toren van Brielle.

Algemeen:
• Bouwjaar 1965
• Bouwkundig rapport aanwezig
• Energielabel F
• Kluswoning; volledig te renoveren
• Geen auto’s voor de deur, gelegen aan een voetpad en groenstrook
• Eigen grond 125 m2
• Woonoppervlak 67 m2

Deze woning is uitsluitend te koop om zelf te bewonen. In de koopovereenkomst wordt een aantal extra artikelen opgenomen waaronder: een ouderdomsclausule, as is where is en een niet-bewonersclausule. Projectnotaris van toepassing.

Aanvaarding: in overleg
Vraagprijs: € 275.000,-- k..k.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.