Dijklaan 81

VLAARDINGEN

€ 295.000,- k.k.

Interesse?

Neem contact met ons op!

Aangeboden door

D&S Makelaars
T: 010 - 473 75 55
E: info@densmakelaars.nl

Neem contact met ons op

Omschrijving

Wordt dit jouw nieuwe droomwoning ?

Deze bijzonder sfeervolle 5 kamer bovenwoning is door de huidige eigenaren tot een waar paleisje omgetoverd. De ligging is rustig met weids uitzicht op de Maassluissedijk. Het gezellige stadscentrum ligt echter letterlijk ‘om de hoek’. Alle relevante stadse voorzieningen zoals de bioscoop, restaurantjes, cafés, winkels, openbaar vervoer etc. zijn op loopafstand bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:
Entree met vernieuwde meterkast en stijlvolle trapopgang met verlichting.

1e verdieping
Overloop met modern toilet (2022), slaap-/hobby kamer aan de voorzijde. De modern uitgevoerde (eet)keuken (2022) is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur: koelkast/vriezer, hete lucht oven, magnetron, vaatwasser, afzuigkap (met filter), 4 pits inductie kookplaat, een kunststof aanrechtblad en een close in boiler. Praktische bergkast, slaap-/hobbykamer en het fijne balkon dat via openslaande deuren is te bereiken. De woonkamer kan worden afgesloten met schuifdeuren en is aan de voorzijde gesitueerd. De woonverdieping is grotendeels voorzien van fraaie houten vloerdelen en diverse glas-in-lood ramen.

2e verdieping:
Zeer royale, luxe en deels open badkamer (2022) met dubbel wastafel meubel, inloopdouche en lichtkoepel. Ruime slaapkamer aan de voorzijde met zonwering. Separate wasmachine-/drogerruimte en kast met cv ketel (Remeha Avanta 2022).

Bijzonderheden:
Bouwjaar ca. 1932;
gelegen op eigen grond;
instapklare woning;
vrijwel geheel dubbel glas (behoudens het glas-in-lood);
fijne woonomgeving en weids uitzicht;
energielabel E (18-06-2029);
de VvE (2 appartementsrechten) is slapend;
woonoppervlakte ca. 79m2;
inhoud ca. 275m3;
indicatie oplevering maart 2026.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte is een indicatie en de juistheid ervan wordt niet gegarandeerd.

Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij, alsmede onze opdrachtgevers, aanvaarden geen aansprakelijk-heid voor eventuele onjuistheden.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee !

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs: € 295.000,- k.k. inclusief btw
Status: beschikbaar
Aanvaarding: in overleg

VvE checklist

Inschrijving KVK: Ja
Jaarlijkse vergadering: Nee
Periodieke bijdrage: Nee (0,00 per maand)
Reservefonds aanwezig: Nee
Onderhoudsplan: Nee
Opstalverzekering: Nee

Bouw

Soort woning: appartement
Soort appartement: bovenwoning
Aantal woonlagen: 2
Woonlaag: 1
Bouwvorm: bestaande bouw
Bouwjaar: 1932
Open portiek: nee
Huidige bestemming: woonruimte
Onderhoud binnen: goed
Onderhoud buiten: goed
Voorzieningen: glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie
Isolatie: gedeeltelijk dubbel glas

Energie

Energielabel: E
Verwarming: cv ketel
Warm water: cv ketel
C.V.-ketel: gas gestookte combi-ketel uit 2022 van Remeha Avanta Ace 28c, eigendom