Veenlantstraat 2

Dromen van een Bed&Breakfast, (dokters)praktijk aan huis, huis om te splitten, groot gezin of gewoon behoefte aan veel ruimte? Dan biedt de Veenlantstraat 2 allerlei mogelijkheden.

De huidige eigenaren hebben de afgelopen maanden flinke stappen gemaakt om dit grote huis energieneutraal en gasloos te maken. En alhoewel je dat niet terugziet in het energielabel omdat daar andere regels voor gelden, resulteert dit ook nu al in een zeer lage energierekening. Zo installeerden zij 11 zeer rendabele zonnepanelen en hebben ze airco’s laten installeren op de begane grond en 1e verdieping die ook bij zeer koude temperaturen het huis goed kunnen verwarmen. Met nog enkele stappen en kleine investering kunt u desgewenst dit huis totaal gasloos en energieneutraal maken.

Dit bijzondere pand is in het verleden in gebruik geweest als schippersinternaat en als dokterspraktijk.
Kenmerken van dit huis zijn dan ook: veel grote functionele ruimtes waarbij de charme van dit stijlvolle huis uit 1908 bewaard is gebleven en gecombineerd is met comfort van deze tijd.
Twee complete badkamers, drie separate toiletten en 6 ruime slaapkamers waarvan 1 zeer grote (ouder) slaapkamer met eigen badkamer.

Indeling:
- Begane grond
Entree met marmeren lambrisering en vloer.
Ruime hal met trapportaal, garderobe (11 m2!) en toilet (betegeld, met hangend closet en een fonteintje).
Riante woonkamer en suite met dikke houten parketvloer, geornamenteerd plafond, middels suite deuren ingedeeld in:
- Voorkamer ca. 5.50 x 4.50 met zandstenen schouw en erker, met openslaande deuren naar het bordes.
- Achterkamer ca. 6.00 x 4.50 met openslaande deuren naar de achtertuin.
Woonkeuken ca. 20 m2 met diverse inbouw apparatuur en AGA fornuis.
Bijkeuken ca. 2.35 x 2.45 met was- en droogmachine aansluiting, aanrechtblad met spoelbak.
Werkkamer ca. 2.75 x 3.80 met veel ramen
Wellness ruimte ca. 3.80 x 4.20m, voorzien van een sauna met douchegelegenheid en stortbak.
De werkkamer en wellness zijn eenvoudig om te bouwen voor bijvoorbeeld een praktijk. Hierbij is er tevens aan de voorkant van het huis reeds voorzien in een aparte deuringang.

- Kelder:
Ruime droge bergkelder ca. 3.30 X 5.00

- Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de vertrekken en een raam in de zijgevel.
Zeer grote (ouder)slaapkamer (I) ca 12 x 4,50 met ruime opberg- en inloopkasten als roomdivider
Open toegankelijke badkamer I ca. 3.30 x 3.40 met vrijstaand bad met kraan op voet, 2 separate douches en dubbele wastafel.
Separaat toilet (II)
Slaapkamer (II) ca. 4.50 x 4.50 met aansluitmogelijkheden voor kitchenette.
Overloop met toegang tot ruim zonnig dakterras (ca 65m2 gesitueerd boven werkkamer en sauna) voorzien van water- en elektriciteitsaansluiting

- Tweede verdieping
Overloop met apart separaat toilet (III).
Slaapkamer III, afm. ca. 4.50 x 3.90
Tweede luxe badkamer met aparte douche, ligbad en twee wastafels.
Slaapkamer IV afm. ca. 2.65 x 3.90
Slaapkamer V afm. ca. 2.65 x 3.90
Slaapkamer VI afm. ca. 3.25 x 3.90

- Vliering
Bereikbaar middels vlizotrap

- Aangebouwde (*voormalige garage)/ berging, met toegang vanaf de straat en vanaf de tuin.

- Behalve de voortuin en het terras is er ook een heerlijke achtertuin welke zowel zon als privacy biedt en dan ook een prima aanvulling biedt op het woongenot.

Bijzonderheden:
Gelegen op eigen grond; een kavel van wel 327 m2.
Hoekwoning (woonkamer gericht naar de Burgemeester Knappertlaan).
De woning heeft nog enkele mooie originele details maar dit is gecombineerd met modern wooncomfort.
Verwarming middels CV ketel, Nefit Ecomline HR.
Oplevering: in overleg.
In 2017 geschilderd en houten vloeren geschuurd.
Bovengenoemde afmetingen gelden als indicatie. Wij verwijzen naar de beschikbare plattegrond. Ook hier geldt dat het u vrij staat het een ander na te meten en verkoper niet aansprakelijk is voor door derden gemaakte fouten.
Gezien de leeftijd van het pand zal een zgn. ouderdomsclausule worden toegepast.

Ligging
Gelegen tegenover de nieuwbouwwijk "Oranjeburgh" (bij Schiedammers bekend als de oude ziekenhuis buurt, een wijk met nieuwbouw omringd door fraaie oude herenhuizen).
Even verder vindt het fraaie, monumentale, Julianapark: een oase van rust. Iets verder loopt u lekker langs de Maasboulevard.
Door de ligging aan de Burgemeester Knappertlaan zijn zowel het centrum als de uitvalswegen goed bereikbaar.
In de achtergelegen St. Liduinastraat vindt u ook nog enkele buurtwinkels zoals een bakker en een poelier.
Van oudsher wordt dit gebied gezien als een fraaie maar vooral prettige woonomgeving: zo zijn goede scholen, huisartsen, tandarts etc. in de directe nabijheid in voldoende mate aanwezig.
Schiedam is aan een belangrijke opwaardering bezig: met het fraaie Lange Haven gebied, een steeds beter gevuld winkelcentrum en een uitstekende bereikbaarheid hebben ook Rotterdammers en bewoners uit Den Haag onze mooie stad ontdekt.
Schiedam biedt dan ook mooie musea, een zeer divers horeca aanbod, één van de mooiste bibliotheken van Nederland etc.


Noot verkopers
De huidige bewoners nemen toch echt wel met een beetje weemoed afstand van dit heerlijke huis. Om voor hen moverende redenen kiezen zij echter voor een ander deel van het land en kunnen deze woning helaas niet meenemen.
Wij mogen nu dan ook uitkijken naar iemand die stijl op waarde weet te schatten en op zoek is naar bijzonder veel ruimte. De verkopers heten u alvast van harte welkom.


"Huis kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!"
Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod.
Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.











.