Spuistraat 9

Geheel gerenoveerd winkelobject, midden in het centrum van Spijkenisse!
De winkel is gelegen op een hoek en heeft dus extra etalageruimte door de raampartijen in de zijgevel.

Begane grond:
Winkelruimte van circa 60m2.
De gerenoveerde winkelruimte is voorzien van vernieuwde electra en meterkast.
Alle ramen zijn vervangen voor HR++glas.
De begane grond is voorzien van een nieuw systeemplafond met verlichting en airconditioning.
Verder bevinden zich op de BG een nieuw geplaatst toilet en een pantry met close-in boiler.
Tot slot zijn alle wanden geïsoleerd en is de geheel BG vloer geëgaliseerd.

1e etage:
Bereikbaar via een vaste trap, open zolderruimte met toegang tot balkon, geheel naar eigen inzicht in te richten en te benutten.

Huurprijs 1350,- per maand excl. BTW.


Bijzonderheden huurovereenkomst:

Huurprijsaanpassing :
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn :
Vijf jaar met een optieperiode van vijf jaar.

Andere termijnen in overleg bespreekbaar.

Omzetbelasting : (indien van toepassing)
Ingevolge artikel 11, lid 1, sub B, van de Wet Omzetbelasting zullen verhuurder en huurder een verklaring ondertekenen, op grond waarvan zij opteren voor belaste verhuur. Deze zogenaamde ‘opteringsverklaring’ zal bij ondertekening van de huurovereenkomst door huurder zijn ondertekend. Huurder verklaart hierbij dat de onroerende zaak ook tenminste gebruikt gaat worden voor doeleinden waarvoor recht op aftrek van omzetbelasting bestaat.

Bijkomende kosten:
Nader te bepalen

Zekerheidsstelling :
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW (indien van toepassing).

Betalingswijze:
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kwartaal. (andere betalingstermijn uitsluitend na overleg)

Datum van oplevering:
Kan per direct

Staat van oplevering:

Casco volgens algemene bepalingen huurovereenkomst, tenzij anders overeengekomen.

Huurovereenkomst :
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.