Spuistraat 9

Midden in het centrum van Spijkenisse gelegen winkelruimte.
Gevestigd in de Spuistraat: een bruisend stukje van het centrum waar de laatste tijd veel jonge nieuwe ondernemers zich vestigen.

De winkel is gelegen op de hoek en heeft dus extra etalageruimte door de raampartij in de zijgevel.

Begane grond:
Winkelruimte van circa 60m2, naar eigen inzicht in te delen, op dit moment voorzien van koelvitrine en eenvoudig keukenblok aan de achterzijde.

1e etage:
Via steektrap te bereiken etage van circa 54m2, naar eigen inzicht in te delen, thans voorzien van toiletruimte en boiler.

De winkelruimte heeft een eenvoudig voorzienings- en afwerkingsniveau en is niet voorzien van verwarming.
De huurprijs van 1250,- per maand excl. BTW is op basis van de huidige staat.

Opknapmogelijkheden zijn bespreekbaar in overleg met de verhuurder, de verhuurprijs zal in dat geval opnieuw vastgesteld moeten worden.

Bijzonderheden huurovereenkomst:

Huurprijsaanpassing :
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn :
Vijf jaar met een optieperiode van vijf jaar.

Andere termijnen in overleg bespreekbaar.

Omzetbelasting : (indien van toepassing)
Ingevolge artikel 11, lid 1, sub B, van de Wet Omzetbelasting zullen verhuurder en huurder een verklaring ondertekenen, op grond waarvan zij opteren voor belaste verhuur. Deze zogenaamde ‘opteringsverklaring’ zal bij ondertekening van de huurovereenkomst door huurder zijn ondertekend. Huurder verklaart hierbij dat de onroerende zaak ook tenminste gebruikt gaat worden voor doeleinden waarvoor recht op aftrek van omzetbelasting bestaat.

Bijkomende kosten:
Nader te bepalen

Zekerheidsstelling :
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW (indien van toepassing).

Betalingswijze:
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kwartaal. (andere betalingstermijn uitsluitend na overleg)

Datum van oplevering:
In overleg.

Staat van oplevering:

Casco volgens algemene bepalingen huurovereenkomst, tenzij anders overeengekomen.

Huurovereenkomst :
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.