Rijndal 35
Rijndal 35
Rijndal 35
Rijndal 35
Rijndal 35
Rijndal 35
Rijndal 35
Rijndal 35
Rijndal 35
Rijndal 35
Rijndal 35
Rijndal 35
Rijndal 35
Rijndal 35
Rijndal 35
Rijndal 35
Rijndal 35
Rijndal 35
Rijndal 35
Rijndal 35
Rijndal 35
Rijndal 35
Rijndal 35
Rijndal 35
Rijndal 35
Rijndal 35
Rijndal 35
Rijndal 35
Rijndal 35
Rijndal 35
Rijndal 35
Rijndal 35
Rijndal 35
Rijndal 35

Rijndal 35

CAPELLE AAN DEN IJSSEL

€ 398.000,- k.k.

Interesse?

Neem contact met ons op!

Ruseler Makelaars
Aangeboden door

Ruseler Makelaars Capelle aan den IJssel
T: 010-4515100
E: capelle@ruseler.nl

Neem contact met ons op

Omschrijving

In de gewilde woonwijk "Oostgaarde" om de hoek bij recreatie / natuurgebied "Hitland" staat deze royale eengezinswoning met 3 (voorheen 4) slaapkamers, 2 badkamers en een sfeervolle zonnige achtertuin, dit alles op een perceel van 130 m² eigen grond.
De woonomgeving is kindvriendelijk en nabij diverse voorzieningen als scholen, openbaar vervoer (bus en metro), sport- en recreatievoorzieningen en winkelcentrum De Terp.

Indeling:
Begane grond:
Hardhouten berging. Vergrote entree / hal met verlaagd plafond voorzien van inbouwspots, toilet met fonteintje. Uitgebouwde en tuingerichte woonkamer: Door de schuifpui over de gehele breedte is er een optimaal zicht op de achtertuin; de woonkamer loopt als het ware door in de achtertuin. De achtertuin met gedeelde tuinkast, heeft een mooie ligging op het zuiden, waardoor je nagenoeg de gehele dag kunt genieten van de zon.
Aan de voorzijde bevindt zich de royale open keuken, in U-opstelling; voorzien van inbouw keramische / halogeen kookplaat, koel/vries combinatie, afzuigkap en vaatwasmachine.

1e verdieping:
Overloop, 1 grote achter slaapkamer (voorheen 2 kamers, 4.76/ 3.75 x 5.19) met schuifkastenwand en 1 voorslaapkamer (3.80 x 3.10). Grote luxe badkamer met ligbad / douche combinatie, dubbel wastafelmeubel, wandcloset, design radiator, verlaagd plafond met inbouwspots en een sauna.

2e verdieping:
Overloop 2e douche, was- en droogmachine opstelling, cv installatie, 2 velux ramen en knieschotberging. Verder is er op deze verdieping een ruime 3e slaapkamer met een wastafel, dakkapel en "Velux" raam.

Overige details:
- Bouwjaar 1976
- Geheel voorzien van dubbele beglazing
- Voorzien van "Tonzon" vloerisolatie
- Gedeeltelijk voorzien van laminaatvloeren.
- Volledig eigen grond situatie
- Begane grond voorzien van marmeren vloer met vloerverwarming
- CV en warmwatervoorziening via "Nefit" HR combi ketel 2016
- Gunstig gesitueerd nabij alle voorzieningen, zoals o.a. scholen, winkelcentrum "de Terp" , metrostation, busverbinding en "winkelcentrum" De Koperwiek" op slechts een metrohalte.
- Het recreatie / natuurgebied Hitland en de "Hollandse IJssel" liggen in de onmiddellijke nabijheid.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 398.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
redelijk_tot_goed
Onderhoud buiten
redelijk_tot_goed
Voorzieningen
tv kabel, schuifpui, dakraam
Isolatie
dubbel glas

Energie

Energielabel
C
Verwarming
cv ketel
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2016 van Nefit HR Combi ketel, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
130 m²
Inhoud
410 m³
Bergruimte oppervlakte
5 m²

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 49 m² en is gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
aangebouwd hout

Plattegronden

Locatie

Downloads

Meer informatie?