Poortmolen 144
Poortmolen 144
Poortmolen 144
Poortmolen 144
Poortmolen 144
Poortmolen 144
Poortmolen 144
Poortmolen 144
Poortmolen 144
Poortmolen 144
Poortmolen 144
Poortmolen 144
Poortmolen 144
Poortmolen 144
Poortmolen 144
Poortmolen 144
Poortmolen 144
Poortmolen 144
Poortmolen 144
Poortmolen 144
Poortmolen 144
Poortmolen 144
Poortmolen 144
Poortmolen 144
Poortmolen 144
Poortmolen 144
Poortmolen 144
Poortmolen 144
Poortmolen 144
Poortmolen 144
Poortmolen 144
Poortmolen 144

Poortmolen 144

CAPELLE AAN DEN IJSSEL

€ 379.000,- k.k.

Interesse?

Neem contact met ons op!

Ruseler Makelaars
Aangeboden door

Ruseler Makelaars Capelle aan den IJssel
T: 010-4515100
E: capelle@ruseler.nl

Neem contact met ons op

Omschrijving

Op de 4e (top) verdieping van een verzorgd kleinschalig complex ligt dit ruime en lichte 3 (voorheen 4) kamer appartement met een royaal gunstig op de zon gelegen (west) terras. In de onderbouw zijn een eigen afgesloten garagebox en separate berging aanwezig. De ligging van de woning is gunstig in de rustige en groene Molenbuurt nabij openbaar vervoer (bus/metro), medische voorzieningen, winkels en uitvalswegen richting Rotterdam. Wilt u vrijblijvend de mogelijkheden van dit appartement bekijken? Bel voor een vrijblijvende bezichtiging!

Indeling:
Begane grond:
Centrale afgesloten entreehal met videofooninstallatie en brievenbussen, trappenhuis, lift en toegang naar de garagebox en berging.

4e Verdieping:
Entree, hal met videofoon, meterkast en vaste kast met de C.V.-combiketel. Vanuit de hal is er toegang tot de vertrekken waaronder de riante lichte woonkamer met praktische vaste kast. De woonkamer is extra ruim is doordat er een slaapkamer bij is betrokken. Het is mogelijk dit terug te brengen naar de oorspronkelijke situatie zodat er weer 3 slaapkamers ontstaan. Vanuit de woonkamer bieden 2 deuren toegang tot het ruime terras. De witte keuken in ruime hoekopstelling bevindt zich aan de galerijzijde van de woning. Deze is uitgerust met inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, oven, carrouselkast en dubbele spoelbak onder het raam. Vanuit de hal zijn beide slaapkamers te bereiken; deze kamers liggen aan de voorzijde van de woning. In de hal en keuken liggen witte vloertegels en in de slaapkamers en woonkamer ligt vloerbedekking. Geheel in lichte neutrale kleurstelling betegelde eenvoudige doch nette badkamer welke is voorzien van een ligbad, wastafel en douchecabine. Separate toiletruimte met fonteintje en dezelfde lichte betegeling als de badkamer.

Terras/garage/berging:
Gunstig op het zonnige westen gesitueerd overdekt terras met zicht op het fraaie groen van de bomen tegenover het appartement. Het terras biedt veel privacy, vrijwel de gehele dag zon en een vrij uitzicht. Op de begane grond is er een ruime garage aanwezig met een elektrisch bedienbare garagedeur. U hoeft dus nooit meer te zoeken naar een parkeerplaats! Bij de de woning hoort ook een eigen berging; deze is voorzien van elektra en heeft voldoende ruimte voor bijvoorbeeld fietsen en een stellingkast.

Bijzonderheden:
- bouwjaar ca. 1990
- vanuit de bouw voorzien van isolatie
- geheel dubbele beglazing
- verwarming en warm water middels C.V.-combiketel Intergas HR Eco, geplaatst in 2018
- bijdrage VvE bedraagt € 176,- per maand
- jaarlijkse prijsaanpassing VvE voorbehouden
- energielabel B
- oplevering in overleg, indicatie 03 april 2023

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 379.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

VvE checklist

Inschrijving KVK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (176,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Bouw

Soort woning
appartement
Soort appartement
galerijflat
Aantal woonlagen
1
Woonlaag
4
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Open portiek
nee
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
redelijk_tot_goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie
Isolatie
dubbel glas

Energie

Energielabel
B
Verwarming
cv ketel
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
gas gestookte cv-ketel uit 2018 van Intergas HR Eco, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Bergruimte oppervlakte
24 m²
Buitenruimte oppervlakte
12 m²

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk

Bergruimte

Schuur/berging
box

Plattegronden

Locatie

Downloads

Meer informatie?