Merellaan 288
Merellaan 288
Merellaan 288
Merellaan 288
Merellaan 288
Merellaan 288
Merellaan 288
Merellaan 288
Merellaan 288
Merellaan 288
Merellaan 288
Merellaan 288
Merellaan 288
Merellaan 288
Merellaan 288
Merellaan 288
Merellaan 288
Merellaan 288
Merellaan 288
Merellaan 288
Merellaan 288
Merellaan 288
Merellaan 288
Merellaan 288
Merellaan 288
Merellaan 288
Merellaan 288
Merellaan 288
Merellaan 288
Merellaan 288
Merellaan 288
Merellaan 288
Merellaan 288
Merellaan 288
Merellaan 288
Merellaan 288
Merellaan 288
Merellaan 288
Merellaan 288
Merellaan 288
Merellaan 288
Merellaan 288
Merellaan 288
Merellaan 288
Merellaan 288
Merellaan 288
Merellaan 288
Merellaan 288
Merellaan 288
Merellaan 288
Merellaan 288
Merellaan 288
Merellaan 288
Merellaan 288

Merellaan 288

CAPELLE AAN DEN IJSSEL

€ 395.000,- k.k.

Interesse?

Neem contact met ons op!

Ruseler Makelaars
Aangeboden door

Ruseler Makelaars Capelle aan den IJssel
T: 010-4515100
E: capelle@ruseler.nl

Neem contact met ons op

Omschrijving

Aan een autoluwe en rustige straat gelegen vijfkamer gezinswoning met veel potentie, een royale voortuin en een zonnige diepe achtertuin. De woning leent zich er uitstekend voor om je eigen woonwensen vorm te geven.

De woonomgeving is centraal gelegen nabij een breed scala aan voorzieningen zoals o.a. winkelcentrum ‘De Koperwiek’, het openbaar vervoer, diverse scholen en uitvalswegen. Echt een ideale uitvalsbasis.

Indeling
Begane grond:
Via het autovrije pad bereik je de ruime voortuin. Entree, vestibule met garderobe en een deur de woonkamer. De leuke brede woonkamer is aan de voorzijde voorzien van een grote raampartij met glas tot op de grond waardoor er een heel goede lichtinval is en mooi uitzicht op de voortuin, tevens is er een open haard. Aan de achterzijde is de eetkamer met een schuifpui naar de tuin en aansluitend de half open keuken met mogelijkheden voor een royale keukenopstelling en er is een deur naar de tuin.
Vanuit de woonkamer is er een tussentaal; hier bevindt zich de meterkast, het toilet en de trapopgang.

De achtertuin is 9 meter diep tot aan de berging. Deze stenen berging in de breedte van de tuin is zeer praktisch en bijna 9m² groot. De achterom komt uit op een plein met parkeergelegenheid.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met een vaste kledingkast. Er zijn drie slaapkamers waarvan twee slaapkamers aan de voorzijde waarvan een met doorgang via een inloopkast naar een achter-slaapkamer. De achter-slaapkamer is nu dichtgemaakt richting de overloop en dit is eenvoudig weer te herstellen. De badkamer heel ruim en voorzien van een tweede toilet, inloopdouche, twee wastafels, de wasmachine-aansluiting en daglicht met natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping:
Overloop met dakraam, bergruimte, de opstelplaats van de cv-ketel en een kleine bergruimte of hobbyruimte met een dakraam. Over de gehele lengte is er een royale zolderkamer met een dakraam aan de voorzijde en een dakkapel aan de achterzijde. Door de goede lichtinval is deze ruimte in gebruik geweest als atelier.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1970
- Woonoppervlakte 136 m²
- Volledig eigen grond situatie
- Verwarming en warm water door middel van cv-ketel
- Energielabel C
- Begane grond voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ glas
- Eerste verdieping voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas
- Beglazing op de zolder is toe aan vervanging.
- Oplevering in overleg

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 395.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
matig
Onderhoud buiten
matig_tot_redelijk
Voorzieningen
tv kabel, buitenzonwering, schuifpui, natuurlijke ventilatie
Isolatie
dubbel glas

Energie

Energielabel
C
Verwarming
cv ketel
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
cv-ketel, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
160 m²
Inhoud
448 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
24 m²
Bergruimte oppervlakte
9 m²

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 55 m²

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
vrijstaand steen

Plattegronden

Locatie

Meer informatie?