Nolensstraat 43D
Nolensstraat 43D
Nolensstraat 43D
Nolensstraat 43D
Nolensstraat 43D
Nolensstraat 43D
Nolensstraat 43D
Nolensstraat 43D
Nolensstraat 43D
Nolensstraat 43D
Nolensstraat 43D
Nolensstraat 43D
Nolensstraat 43D
Nolensstraat 43D
Nolensstraat 43D
Nolensstraat 43D
Nolensstraat 43D
Nolensstraat 43D
Nolensstraat 43D
Nolensstraat 43D
Nolensstraat 43D
Nolensstraat 43D
Nolensstraat 43D
Nolensstraat 43D
Nolensstraat 43D
Nolensstraat 43D
Nolensstraat 43D
Nolensstraat 43D
Nolensstraat 43D
Nolensstraat 43D
Nolensstraat 43D
Nolensstraat 43D
Nolensstraat 43D
Nolensstraat 43D
Nolensstraat 43D
Nolensstraat 43D
Nolensstraat 43D
Nolensstraat 43D

Nolensstraat 43D

ROTTERDAM

verkocht

Ook uw woning succesvol verkopen? Neem dan contactmet ons op

Gratis waardebepaling

Omschrijving

Sfeervolle instapklare jaren ’30 appartement in de populaire wijk ‘Blijdorp’. In dit lichte 4-kamer appartement dat is gelegen op de 3e verdieping, woont u in een rustige woonomgeving met alle gemakken van het centrum van Rotterdam binnen handbereik.

De populaire wijk Blijdorp is een rustige groene buurt met in de directe omgeving verschillende hotspots en alle dagelijkse voorzieningen. Diverse speciaalzaken, supermarkten, horecagelegenheden en sportverenigingen waaronder een tennisbaan en een openbaar zwembad bevinden zich op korte afstand. Binnen enkele minuten fietsen is het centrum van Rotterdam te bereiken. De groene omgeving rondom het populaire Vroesenpark ligt tevens zeer nabij. Hier kan gesport, gewandeld en in de zomer zelfs gebarbecued worden. Het appartement is zeer gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer (metro, Randstadsrail en Centraal Station). Uitvalswegen A13 en A20 liggen op enkele minuten autorijden.

Indeling

Begane grond
Afgesloten portiek met keurige brievenbussen- en bellentableau, waarna u toegang heeft tot het trappenhuis en de bergingen in de onderbouw.

Derde verdieping
Entree, hal met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van het appartement is een heerlijke ruime woonkamer met vrij uitzicht en moderne open keuken welke is voorzien van ingebouwde apparatuur: een elektrische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en magnetron. Aan de achterzijde van de woningen bevinden zich de 3 slaapkamers met alle 3 toegang tot het achtergelegen balkon.
Nette ruime moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafelmeubel en designradiator. Separaat modern toilet.

Afmetingen
- Voor de afmetingen van de diverse vertrekken verwijzen wij u naar de bijgevoegde plattegronden.

Bijzonderheden
- geheel gerenoveerd 2023;
- energielabel C;
- gelegen op eigen grond;
- verwarming & warm water middels C.V.-combiketel;
- meterkast met 6 groepen + aardlekschakelaar en slimme meters;
- voorzijde voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
- achterzijde voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing;
- zeer actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 159,28 per maand; (2024)
- levering kan op korte termijn;
- niet-bewonersclausule van toepassing;
- opkoopbescherming van toepassing: https://www.rotterdam.nl/opkoopbescherming

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee?
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

VvE checklist

Inschrijving KVK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (159,28 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Bouw

Soort woning
appartement
Soort appartement
portiekflat
Aantal woonlagen
1
Woonlaag
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1947
Open portiek
nee
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed_tot_uitstekend
Onderhoud buiten
goed_tot_uitstekend
Isolatie
dubbel glas

Energie

Energielabel
C
Verwarming
cv ketel
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
gas gestookte cv-ketel uit 2023 van Remeha 28k, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
85 m²
Bergruimte oppervlakte
9 m²
Buitenruimte oppervlakte
8 m²

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Garage / Schuur / Berging

Garage
geen garage
Parkeergelegenheid
openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen
Schuur/berging
inpandig

Plattegronden

Locatie

Downloads

Meer informatie?