Dorpsweg 29/ 29A - ROCKANJE


In de dorpskern van Rockanje gelegen, sfeervol multifunctioneel hoekpand, opgetrokken uit ijsselsteentjes en fraai verbouwd.
Deze woning is zeer geschikt voor dubbele bewoning (mantelzorg), dan wel detailhandel, kortom een geweldig object met vele gebruiksmogelijkheden.
De huidige eigenaar heeft aan de woning een grote dakrenovatie laten plaatsvinden.
De platte daken zijn voorzien van nieuwe dakbedekking inclusief isolatie en het hellend dak is voorzien van nieuwe dakpannen.
Een volledige uiteenzetting van de totale renovatie is bij ons op kantoor ter inzage.

Indeling: (Dorpsweg 29A)
Entree, sfeervolle woonkeuken met leisteenvloer en vloerverwarming, “doorkijk” openhaard en eiken trap naar de verdieping.
De ambachtelijk gemaakte inbouwkeuken met Terrazzo werkblad en geïntegreerde spoelbak is voorzien van een AGA fornuis (gas), afzuigkap en vaatwasser.
Woonkamer met “doorkijk” openhaard, openslaande deuren, erker, origineel balken plafond en fraaie eiken vloerdelen.
Gang met leisteenvloer en vloerverwarming. Toiletruimte en plaats HR-Combiketel.
Toegang tot de voormalige garage met bergruimte, betegelde en afgesloten keukenunit en toegang tot het studio-appartement op de verdieping.
Verdieping woonhuis; overloop met eiken vloerdelen, dakkapel en toiletruimte.
“Open” badkamer met infrarood sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, handdoekenradiator en dakvenster.
Tussenkamer met dakkapel en eiken vloerdelen en aangrenzende slaapkamer met eiken vloerdelen.

Dorspweg 29 te Rockanje (begane grond appartement):

Entree, hal, woonkamer met aangrenzende slaapkamer voorzien van inloopkast.
Badkamer met douche + cabine en separaat toilet.
Royale woonkeuken met gefineerd eiken fronten en voorzien van inductiekookplaat en afzuigkap.
Het gehele appartement is voorzien van een plavuizen vloer (houtstructuur uitstraling) en beschikt aan de achterzijde over een heerlijk beschutte tuin op het zuiden.

Studio-appartement (1e verdieping):

Het studio-appartement is gelegen op de 1e verdieping boven de voormalige garage en heeft de volgende indeling:
Woon-slaapkamer voorzien van Velux dakramen, inbouwkeuken met diverse apparatuur, toilet- en doucheruimte.

Bijzonderheden:
- Multifunctioneel object gelegen in de dorpskern van Rockanje.
- Zeer geschikt voor dubbele bewoning (mantelzorg) dan wel detailhandel.
- Gelegen op 246 m2 eigen grond.
- Tuin op het Zuiden.
- Grote dakrenovatie uitgevoerd in februari 2019.
- Object met zeer veel gebruiksmogelijkheden.
- Voor een juiste indruk maak een afspraak voor bezichtiging.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart verkoper alsmede (de medewerkers van) Klip + van Wijk Makelaars van alle aansprakelijkheid ter zake van eventueel later te constateren verschillen in maatvoering van zowel gebruiksoppervlakte als inhoud van de woning.

Kenmerken

Status: Beschikbaar
Vraagprijs: € 399.000,- k.k.

Adres

Dorpsweg 29/ 29A
3235 AE
ROCKANJE


Woning

Woningsoort: eengezinswoning
Bouwjaar: 1850
Inhoud: 582m3
Woonoppervlakte: 220m2
Kamers: 6
Slaapkamers: 3

Ik sta voor u klaar

Taxateur

Bel mij Mail mij