Maarland Noordzijde 25 - BRIELLE


In de historische binnenstad van Brielle, op één van de fraaiste locaties aan de haven gelegen, royaal herenhuis met een heerlijke omheinde tuin gesitueerd op een perceel van
190 m2 eigen grond.
Deze woondroom is voorzien van het hedendaagse comfort met aan de buitenzijde de uitstraling van een grachtenpand uit vervlogen tijden.
De huidige eigenaren hebben deze woning op een niveau gebracht waarin luxe en comfort perfect gecombineerd wordt met sfeer uit het verleden.

Begane grond:
Entree/ontvangsthal met originele marmeren vloer, meterkast, trapkast en moderne toiletruimte.
Riante woonkamer met uitzicht op de haven en uitgevoerd met fraaie gashaard, keramische tegelvloer met vloerverwarming en openslaande deuren (glas-in-lood beglazing) naar de aangebouwde serre.
De serre gaat naadloos over in de keuken en is uitgevoerd met openslaande deuren naar de tuin.
De eikenhouten keuken van Bruynzeel is uitgevoerd met composiet werkblad en eiland, voorzien van afzuigkap, inductie kookplaat, vaatwasser, heteluchtoven en koelkast.
Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken met aansluiting wasmachine + droger, unit vloerverwarming en schuifpui naar de tuin.
De woonkamer, keuken en serre zijn voorzien van een keramische tegelvloer met vloerverwarming en “strak “ gestucte wanden en plafonds.

1e verdieping:
Overloop met dakkapel en moderne toiletruimte.
Badkamer met inloopdouche, wastafel en handdoekenradiator; 3 ruime slaapkamers (2 met uitzicht op de haven) waarvan de hoofdslaapkamer (met uitzicht over de tuin) over een eigen zeer luxe aangrenzende badkamer beschikt met vloerverwarming, inloopdouche inclusief stortdouche, vrijstaand ligbad, toilet, badmeubel met waskom, geheel betegelde wanden en design radiator.
De gehele verdieping is voorzien van houten vloerdelen en “strak“ stucwerk met spanten in het zicht!

2e verdieping:
Te bereiken via vlizo trap; grote bergzolder met HR combiketel.

Algemeen:
• Riant herenhuis gelegen op schitterende locatie in de binnenstad van Brielle;
• De huidige eigenaren hebben de woning met veel inzicht verbouwd naar een topresultaat met veel comfort en luxe.
• Begane grond grotendeels voorzien van keramische tegelvoer met vloerverwarming;
• Fraaie inbouwkeuken;
• Modern sanitair;
• Woning is voorzien van dubbele beglazing, vloer- wand- en plafondisolatie;
• Technische installatie volledig vernieuwd;
• 3 ruime slaapkamers;
• 2 badkamers;
• Separaat toilet;
• Grote bergzolder;
• Omheinde, onderhoudsvriendelijke en grotendeels betegelde tuin met zonneterras;
• Recreatiegebied Brielse meer op enkele minuten wandelen;
• Kortom een geweldig object dat garant staat voor comfortabel en prettig wonen.
• Mogelijkheid om multifunctionele ruimte/berging te aanvaarden alleen in combinatie met het woonhuis.

Aanvaarding: In overleg.
Vraagprijs: € 625.000,-- k.k.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Status: Beschikbaar
Vraagprijs: € 625.000,- k.k.

Adres

Maarland Noordzijde 25
3231 CE
BRIELLE


Woning

Woningsoort: grachtenpand
Bouwjaar: 1860
Inhoud: 648m3
Woonoppervlakte: 158m2
Kamers: 4
Slaapkamers: 3

Ik sta voor u klaar

Taxateur

Bel mij Mail mij