Dorpsweg 31A

Binnen enkele weken duurzaam en energiezuinig wonen in de nabijheid van de winkels en het strand van de heerlijke badplaats Rockanje. Achter een gevel uit 1870 zijn 3 nieuwe appartementen gerealiseerd met geweldige voorzieningen en A++ energielabel.
Compleet woonprogramma: wonen, koken, slapen en sanitair.

Deze portiek woning op de 1e etage beschikt over een buitenberging en privé parkeerplaats aan de achterzijde op eigen terrein. Ideaal voor starter(s) of senioren die gelijkvloers willen wonen of te gebruiken als pied-à-terre bij buitenlands verblijf.

Indeling:
Via de ruime centrale ingang heeft u via de trap toegang tot de hal, meterkast en voordeur van de op de 1e etage gelegen woning.
De grote living is nog geheel naar eigen smaak in te richten. De wanden en plafonds zijn gestuct, deuren geschilderd en badkamer is betegeld.
Aan de achterzijde van de woning is de installatie voorbereid voor de keukenwand. De grote schuifdeur naar het heerlijke balkon op het zuiden zorgt voor veel lichtinval.

De ruime badkamer biedt ruimte aan een vrij hangend toilet, douche en badkamermeubel.
Hiernaast een separate technische ruimte voorzien van WTW en een warmwatertank van 200L met daarbij een opstelplaats voor een wasmachine en -droger.

Aan de voorzijde van de woning is de zeer ruime slaapkamer met mogelijkheid voor een inloopkast of bureau. Als alternatief kunnen er 2 slaapkamers gevormd worden.

De vloerverwarming en de WTW door het gehele appartement zorgen voor een aangenaam verblijf in de woning tegen zeer lage energiekosten.

Verkoper heeft een aantrekkelijk pakket voor de keuken en badkamer met nog de mogelijkheid om uw eigen inbreng te realiseren tegen een zeer aantrekkelijke prijs, een en ander kan binnen 4 weken geplaatst zijn.

Buiten:
Bij dit appartement is een heerlijk zonnig balkon op het zuiden.
Daarbij is er een buitenberging alsmede een privé parkeergelegenheid gelegen aan de achterzijde op eigen terrein.

De warmtepomp staat op het dak van het gebouw.

Algemeen:
* Nieuwbouw appartement gerealiseerd achter originele gevel met nieuwe statige voordeur
* Mooi hoge plafonds
* Energielabel A++ zodoende maximaal geïsoleerd
* Warmtepomp
* Vloerverwarming en WTW (warmte terugwin ventilatie)
* Eigen meterkast
* Video deurbelsysteem in de woning met app bediening
* Eigen parkeerplaats
* VvE bijdrage € 50,00
* Nog gedeeltelijk zelf in te delen

Oplevering: per direct
Vraagprijs: € 295.000 k.k.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.