Dorpsweg 31

Binnen enkele weken duurzaam en energiezuinig wonen in de nabijheid van de winkels en het strand van de heerlijke badplaats Rockanje. Achter een gevel uit 1870 zijn 3 nieuwe appartementen gerealiseerd met geweldige voorzieningen en A++ energielabel. Compleet woonprogramma: wonen, koken, slapen en sanitair.

Deze portiek woning op de begane grond beschikt over een eigen zonnige patio op het zuiden, buitenberging en privé parkeerplaats aan de achterzijde op eigen terrein. Ideaal voor starter(s) of senioren die gelijkvloers willen wonen of te gebruiken als pied-à-terre bij buitenlands verblijf.

Indeling:
Via de ruime centrale ingang met hal en meterkast heeft u toegang tot de woning. De grote living is nog geheel naar eigen smaak in te richten. De wanden en plafonds zijn gestuct, deuren geschilderd en badkamer is betegeld. Aan de achterzijde van de woning is de installatie voorbereid voor een heerlijke woonkeuken met kookeiland. Voor optimaal lichtinval zijn hier dubbele openslaande deuren naar de patio.

De ruime badkamer biedt ruimte aan een vrij hangend toilet, douche en badkamermeubel.
Hiernaast een separate technische ruimte voorzien van WTW en een warmwatertank van 200L met daarbij een opstelplaats voor een wasmachine en -droger.

Aan de voorzijde van de woning is een ruime slaapkamer, eventueel nog in te delen in 2 slaapkamers.

De vloerverwarming en de WTW door het gehele appartement zorgen voor een aangenaam verblijf in de woning tegen zeer lage energiekosten.

Verkoper heeft een aantrekkelijk pakket voor de keuken en badkamer met nog de mogelijkheid om uw eigen inbreng te realiseren tegen een zeer aantrekkelijke prijs, een en ander kan binnen 4 weken geplaatst zijn.

Patio:
De zonnige buitenruimte is betegeld en beschut en geeft toegang tot de privé parkeergelegenheid met de buitenberging. Uit het zicht is de warmtepomp opgesteld.

Algemeen:
Nieuwbouw appartement gerealiseerd achter originele gevel met nieuwe statige voordeur
• Mooi hoge plafonds
• Energielabel A++ - maximaal geïsoleerd
• Warmtepomp
• Vloerverwarming en WTW (warmte terugwin ventilatie)
• Eigen meterkast
• Video deurbelsysteem in de woning met app bediening
• Eigen parkeerplaats
• VvE bijdrage € 50,00
• Nog gedeeltelijk zelf in te delen

Aanvaarding: per direct
Vraagprijs: € 315.000 k.k.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.




Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.